定期對庫板的保溫性能進行檢測,可通過測量庫內(nèi)不同位置的溫度分布,以及與庫外環(huán)境溫度的對比,來判斷庫板的保溫效果是否良好。如發(fā)現(xiàn)保溫性能下降,要及時查找原因,可能是庫板受潮、老化或有破損,針對具體問題采取相應(yīng)的解決措施。
檢查冷庫的電氣線路是否布置整齊、規(guī)范,有無亂拉亂接電線的現(xiàn)象。電線應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的阻燃電線,并且要有良好的絕緣性能。查看電線的敷設(shè)方式,是否采用了穿管保護,避免電線直接暴露在外,以防發(fā)生短路或漏電事故。
檢查制冷機組的運行聲音是否正常,有無異常振動或噪音。啟動和停止制冷機組,觀察其啟動是否迅速,停機是否平穩(wěn),制冷系統(tǒng)的壓力是否在正常范圍內(nèi)。此外,還需查看制冷系統(tǒng)的各個部件,如壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、膨脹閥等,是否有泄漏、結(jié)霜等異常現(xiàn)象??梢酝ㄟ^聞氣味來判斷是否有制冷劑泄漏,因為制冷劑泄漏時可能會有刺鼻的氣味。
約定租金的金額、支付周期(如每月、每季度或每年)和支付方式(如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等)。同時,明確租金是否包含水電費、管理費等其他費用,以及在租賃期間租金是否會根據(jù)市場情況進行調(diào)整,如需調(diào)整,應(yīng)說明調(diào)整的條件和方式。
通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)口清潔:定期清理通風(fēng)口的灰塵和雜物,確保通風(fēng)順暢。通風(fēng)口的濾網(wǎng)應(yīng)每 1 - 2 周清洗一次,以空氣質(zhì)量和通風(fēng)效果。
風(fēng)機檢查:檢查風(fēng)機的運行情況,包括風(fēng)機的轉(zhuǎn)速、風(fēng)量是否正常,有無異常噪音和振動。如發(fā)現(xiàn)風(fēng)機故障,應(yīng)及時維修或更換。
檢查庫門的密封膠條和庫板的拼接處。密封膠條若有老化、變形或損壞,應(yīng)及時更換,以確保冷庫的密封性,防止冷氣泄漏。庫板拼接處如有縫隙,可用密封膠進行封堵,阻止空氣和水汽進入庫板夾層。
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