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產(chǎn)品詳細(xì)介紹

資產(chǎn)評估是指對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報(bào)告的服務(wù)行為，是一項(xiàng)為資產(chǎn)進(jìn)行定價(jià)和管理的技能。隨著知識(shí)創(chuàng)新步伐加快，無形資產(chǎn)發(fā)揮的作用也越來越大，現(xiàn)如今在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中占據(jù)了很大的比重，在企業(yè)中也扮演著重要的角色。有些企業(yè)的命脈也許就掌握在無形資產(chǎn)的手中。

評估對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估都有哪些好處呢？成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺(tái)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為您說明一下，希望對您有所幫助。 1、增強(qiáng)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí)。在市場經(jīng)濟(jì)的作用下，各行各業(yè)都在想方設(shè)法對自身現(xiàn)有的無形資產(chǎn)進(jìn)行挖掘、開發(fā)、整合，通過評估將各種附加值體現(xiàn)出來。還可以進(jìn)一步的增強(qiáng)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)保護(hù)意識(shí)，加大無形資產(chǎn)的投入。 2、加強(qiáng)企業(yè)無形資產(chǎn)維護(hù)。無形資產(chǎn)對于企業(yè)作用的不斷彰顯，客戶觀上要求企業(yè)做好無形資產(chǎn)的維護(hù)以及利用，實(shí)現(xiàn)無形資產(chǎn)的不斷增值。但值得注意的是，無形資產(chǎn)的價(jià)值也不是一成不變的，會(huì)隨著市場因素而發(fā)生起伏。 3、全面評估企業(yè)價(jià)值。企業(yè)的價(jià)值是由無形資產(chǎn)以及有形資產(chǎn)兩大塊組成，可以根據(jù)企業(yè)的歷史實(shí)施情況及對未來應(yīng)用前景，分析無形資產(chǎn)經(jīng)營收益的可預(yù)測行，剩余經(jīng)濟(jì)壽命等；如果企業(yè)并購中無形資產(chǎn)占據(jù)很大一部分，并購中要對無形資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，確保企業(yè)真實(shí)價(jià)值得到反映。 4、市場價(jià)值定位。無形資產(chǎn)評估可以使無形資產(chǎn)有了市場價(jià)值定位并使其價(jià)值不斷得以發(fā)掘和提升，進(jìn)而在資本擴(kuò)張中成為旗幟并參與經(jīng)營。將無形資產(chǎn)加以有效運(yùn)營，還可以優(yōu)化企業(yè)尤其是高新技術(shù)企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成比例，提升企業(yè)總體資產(chǎn)的質(zhì)量。 5、防止國有資產(chǎn)流失的必要舉措。隨著企業(yè)并購的不斷深化，管理層收購在我國資本市場上悄然興起。管理層收購的核心內(nèi)容之一就是要對相關(guān)的無形資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)評估并使其具體量化出來，以防止國有資產(chǎn)流失。

一.資產(chǎn)評估的三種主要的方法 1.成本法，也稱重置成本法或重置價(jià)值法。成本法的基本思路是重建或重置被評估資產(chǎn)。在正常情況下，在投資者決定投資某一資產(chǎn)時(shí)，其愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過購建該資產(chǎn)的現(xiàn)行購建成本。若為已使用的資產(chǎn)，則會(huì)進(jìn)一步扣除相應(yīng)的折舊、攤銷等費(fèi)用，成本法的計(jì)算大致為以下公式：資產(chǎn)評估價(jià)值 = 資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)的功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值 2.收益法，也稱收益現(xiàn)值法、權(quán)益法，是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法。在此方法中，未來收益的估計(jì)以及相應(yīng)折現(xiàn)率的選擇尤為關(guān)鍵。收益法主要考慮了資產(chǎn)的時(shí)間價(jià)值因素。 3.市場法，即現(xiàn)行市價(jià)法，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，將其作為資產(chǎn)評估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過直接比較和類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種技術(shù)方法的總稱。市場法采用比較和類比的思路及其方法，比較被評估資產(chǎn)與同類資產(chǎn)的差異，并在同類資產(chǎn)市場價(jià)格的基礎(chǔ)上，根據(jù)比較的差異情況，對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而得到被評估資產(chǎn)的價(jià)值。市場法的運(yùn)用，要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價(jià)值。運(yùn)用市場價(jià)格的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是：類似的資產(chǎn)價(jià)格是已經(jīng)被市場所接受的，在此基礎(chǔ)上確定的市場價(jià)格，往往也可以較容易的被客戶或者其他的信息使用者所接受。并且因?yàn)樵u估過程中的價(jià)格信息直接來源于市場，同時(shí)可以為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)，因此，市場法是資產(chǎn)評估中簡單有效、為直接、具說服力的評估方法之一。

三種資產(chǎn)評估方法的聯(lián)系與區(qū)別資產(chǎn)評估的市場法、收益法和成本法是實(shí)際資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中主要的評估方法，資產(chǎn)評估的高度的性決定了進(jìn)行評估的各個(gè)方法之間存在著內(nèi)在的聯(lián)系，但是由于其各自存在，有各自的特點(diǎn)，因此，它們之間的區(qū)別也是顯而易見。正確的看待他們之間的聯(lián)系與區(qū)別，才能在選擇評估方法時(shí)，更加順利。

資產(chǎn)評估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中不可少的股價(jià)前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評估合理確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了增進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國家稅收，針對企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評估報(bào)告。

所屬分類：資產(chǎn)評估/房地產(chǎn)資產(chǎn)評估

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