供應(yīng)商	瓦房店市共濟(jì)街道鑫馨花卉商店店鋪
認(rèn)證
報(bào)價(jià)	人民幣 10.00元
園林用途	行道樹
冠幅	100cm
落葉與否	落葉性
關(guān)鍵詞	哪里有綠化苗圃,綠化苗圃出售樹苗,遼陽(yáng)綠化苗圃,綠化苗圃出售塔松松樹
所在地	遼寧大連普蘭店區(qū)普蘭店蓮山鎮(zhèn)安家村董莊

產(chǎn)品詳細(xì)介紹

綠化苗圃，綠化苗木，大連周邊附近出售苗木，當(dāng)前苗木、花卉種植培育形成自己的特色，不僅種植廣泛，而且設(shè)施。近年來(lái)，國(guó)家基本建設(shè)速度的加快，各地征、占地拆遷工程增多，由于人們法律意識(shí)的不斷提高，人們對(duì)征、占苗圃地價(jià)格的評(píng)估認(rèn)識(shí)不斷增強(qiáng)，由此引起的司法案件和糾紛也越來(lái)越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉價(jià)值評(píng)估工作顯得十分必要。

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由于找到評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的交易案例是不可能的，在選擇不同時(shí)期的交易案例時(shí)的物價(jià)水平發(fā)生了變化，根據(jù)物價(jià)指數(shù)來(lái)求得物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)，用物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)對(duì)評(píng)估值進(jìn)行修正。在苗圃地資源資產(chǎn)的評(píng)估中，物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)常用不同時(shí)期的糧食價(jià)格的比值來(lái)確定。
確定林地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)和物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)后，根據(jù)調(diào)整系數(shù)和參照農(nóng)地的市場(chǎng)成交價(jià)測(cè)算出評(píng)估的苗圃地使用權(quán)價(jià)格。

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林地費(fèi)用價(jià)法
林地費(fèi)用價(jià)法也稱重置成本法、成本費(fèi)用法。它是以取得林地所需費(fèi)用和把林地維持到現(xiàn)在狀態(tài)所需的費(fèi)用，來(lái)估算林地評(píng)估值的方法。在苗圃地的評(píng)估中，取得林地所需的費(fèi)用是指征占用苗圃地時(shí)所支付的成本；把林地維持到現(xiàn)在狀態(tài)所需費(fèi)用是指將原購(gòu)置的土地改為苗圃地時(shí)的土地改良費(fèi)，包括修路、平整、修建排灌設(shè)施的費(fèi)用。

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市場(chǎng)因素：物以稀為貴，市場(chǎng)供求關(guān)系對(duì)苗木、花卉價(jià)格有直接影響，在小規(guī)格苗木和新品種上尤為明顯。受一次性“建園林”的工程理念影響，大規(guī)格苗木價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)小規(guī)格苗木。
本體價(jià)：視品種和年限而定。普蘭店綠化苗圃，瓦房店，金州，莊河，得利寺，雙塔綠化苗木基地
挖掘費(fèi)：視當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的價(jià)值而定。
包扎費(fèi)：視當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力和包裝物的價(jià)值及包裝要求而定。
苗木經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：銷售收入減去投入成本（苗圃地租用費(fèi)、種苗費(fèi)、管理費(fèi)等依據(jù)當(dāng)?shù)亓謽I(yè)生產(chǎn)定額）。
苗圃內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)：視運(yùn)距而定。

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外購(gòu)的綠化苗木成本包括買價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及可直接歸屬于購(gòu)買該苗圃苗木的其他支出。
自行培育的苗木，其成本確定的一般原則是按照自行培育過(guò)程中發(fā)生的必要支出確定。苗木基地包括種子費(fèi)、消劑、材料、直接人工、其他直接費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用。
苗木成本的計(jì)算期。
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