明確雙方在冷庫維修和保養(yǎng)方面的責任。通常情況下，出租方負責冷庫的主體結(jié)構(gòu)和制冷系統(tǒng)等主要設(shè)備的正常維護和維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外；承租方應負責冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，以及對日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出租方。同時，規(guī)定維修費用的承擔方式，以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應如何處理等。
確定押金的金額和退還條件。一般情況下，承租方在租賃期滿且無違約行為，冷庫及附屬設(shè)備設(shè)施無損壞的前提下，出租方應全額退還押金。同時，說明在何種情況下出租方有權(quán)扣除部分或全部押金，如承租方損壞冷庫設(shè)備、拖欠租金等。
通風系統(tǒng)
通風口清潔：定期清理通風口的灰塵和雜物，確保通風順暢。通風口的濾網(wǎng)應每 1 - 2 周清洗一次，以空氣質(zhì)量和通風效果。
風機檢查：檢查風機的運行情況，包括風機的轉(zhuǎn)速、風量是否正常，有無異常噪音和振動。如發(fā)現(xiàn)風機故障，應及時維修或更換。
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