供應商	北京普華信德資產(chǎn)評估事務所(普通合伙) 店鋪
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產(chǎn)品詳細介紹

對機器設(shè)備的清查核實，通常采用現(xiàn)場觀察，也可以采用遠程視頻手段實時觀察；如需要，可以借鑒設(shè)備使用單位提供的設(shè)備檔案資料，利用機構(gòu)出具的檢測或鑒定意見，對設(shè)備進行清查核實。

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市場法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象不完全相同，則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價值的影響做出調(diào)整。使用市場法的前提條件有：符合公開市場條件；市場有效；評估對象與市場參照物是相似或可比的。

市場有效的前提是：
(1)市場所提供的信息是真實可靠的；
(2)評估參照物在市場上的交易是活躍的。
對單臺設(shè)備評估，二手設(shè)備市場是機器設(shè)備評估的重要參照物市場，但是并不能這個市場對所有的資產(chǎn)都是可靠的。如果能夠確定市場所提供的信息資料真實可信，并且該類資產(chǎn)的交易活躍，那么使用市場比較法將是為可靠的。例如汽車、普通機械加工設(shè)備、建筑機械、工程機械等，它們均存在一個發(fā)育完善的市場，是采用此法的佳例子?！盎钴S的市場”和“可確認的信息”是兩個重要的概念?；钴S市場是指：類似的資產(chǎn)交易在市場上頻繁發(fā)生，而不能是有價無市的市場；不被部分壟斷銷售商或購買者控制，資產(chǎn)可
以在完全自由的市場中進行交易；沒有惡意地煽動市場、操縱市場，制造虛假市場現(xiàn)象。市場法對于市場上的產(chǎn)品不適用。另外，雖然不是產(chǎn)品但是市場不活躍也不適用市場法。一個不活躍的市場，或可比資產(chǎn)的銷售數(shù)量有限，都表明需求不足。

在市場經(jīng)濟條件下，資源優(yōu)化配置是指市場遵循平等性、競爭性、法制性和開放性的一般規(guī)律，由市場機制通過自動調(diào)節(jié)實現(xiàn)對資源的配置。資產(chǎn)評估所體現(xiàn)的評價和評值功能，恰是價值規(guī)律實現(xiàn)的必要條件。受社會必要勞動時間、供求關(guān)系及市場環(huán)境的動態(tài)影響，資產(chǎn)價值往往處在不斷變化之中，需要評估人員對資產(chǎn)的時點價值進行合理評估，為交易雙方提供合理的價

我國資產(chǎn)評估行業(yè)與我國資本市場幾乎同時起步，資產(chǎn)評估行業(yè)已成為保障資本市場良性運行不可或缺的服務機構(gòu)，在推進上市公司并購重組、促進融資功能提升、提高資本市場財務會計信息質(zhì)量方面發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。一是資產(chǎn)評估已經(jīng)成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價的核心環(huán)節(jié)；.二是資產(chǎn)評估已成為促進融資功能提升的重要手段；三是資產(chǎn)評估提高了上市公司會計信息質(zhì)量。

立、客觀、公正是資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)。它們也是相互聯(lián)系的，立是，客觀是基礎(chǔ)，公正是目的。
1. 立性
堅持立性是資產(chǎn)評估的核心原則。如果評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估人員及外聘認為其立性受到損害，則可以拒絕進行評估活動、拒絕發(fā)表評估意見，或在資產(chǎn)評估報告中予以聲明。
2. 客觀性
客觀性要求資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估人員，應當以事實為依據(jù)，客觀地發(fā)表評估意見。具體要求包括：
3. 公正性
公正性要求資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估人員，在從事資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準則，立、客觀執(zhí)業(yè)，公正發(fā)表資產(chǎn)評估意見，不得損害委托人、其他當事人的合法權(quán)益和公共利益。

本法之所以能夠從一定層面上反映資產(chǎn)的價值，主要是基于以下兩點原因：，資產(chǎn)的成本反映了資產(chǎn)在購建過程中的必要花費，也體現(xiàn)了取得該項資產(chǎn)所需要付出的價格。單項資產(chǎn)的價值不僅可以由成本部分反映，在使用過程中的消耗、磨損以及由于市場情形的變化而產(chǎn)生的價值減損都會影響單項資產(chǎn)的價值。因而，評估人員在使用成本法評估單項資產(chǎn)時，既要考慮重置成本，也要將由使用和其他因素所造成的實體性損耗、由技術(shù)落后帶來的功能性損耗以及由市場狀況、政治因素等外部因素造成的經(jīng)濟性損耗考慮在內(nèi)。

在釆用成本法對企業(yè)價值進行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進行評估。比如，對于某些二手辦公設(shè)備，可采用市場法評估；對于自主研發(fā)的專利，則可以釆用收益法評估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估。