就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用又有哪些？
1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的總結(jié)，也是國(guó)有
資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時(shí)還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑

評(píng)估報(bào)告的作用：
1、資產(chǎn)評(píng)估是由具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會(huì)令買賣雙方平息爭(zhēng)論，在評(píng)估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評(píng)估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。
2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據(jù)的證明自己的資產(chǎn)價(jià)值，從而能成為為被拆遷方與對(duì)方談判的重要助力！
3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能從案情角度出發(fā)，解決問。
4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能認(rèn)真分析影響企業(yè)評(píng)估的各個(gè)癥結(jié)所在，更大限度的提高補(bǔ)償，爭(zhēng)取滿意的拆遷補(bǔ)償。

隨著科學(xué)發(fā)展觀的確立和和諧社會(huì)建設(shè)的推進(jìn)，以公共利益為目的進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)將是的重要職責(zé)，由此產(chǎn)生的企業(yè)關(guān)停、搬遷工作將更加頻繁。對(duì)由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估并為及社會(huì)提供價(jià)值參考將成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的一個(gè)重要領(lǐng)域。因此，充分發(fā)揮資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的優(yōu)勢(shì)，履行社會(huì)責(zé)任，推進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)。

資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所是指組織人員依照國(guó)家數(shù)據(jù)資料，按照特定的目的，遵循適當(dāng)?shù)脑瓌t、方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定估算的機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評(píng)估的目的、范圍完全由委托方（資產(chǎn)占有單位）決定。北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所根據(jù)您的特定要求提供評(píng)估服務(wù)。評(píng)估效率和及時(shí)遞交評(píng)估報(bào)告是我們?cè)u(píng)估業(yè)務(wù)的基石。在此之上，我們還通過對(duì)各行業(yè)的豐富知識(shí)，為您的財(cái)務(wù)管理和控制方面提供特的分析和協(xié)助。

有人會(huì)想，雖然我知道了應(yīng)該從哪些方面索要賠償，但面對(duì)將要拆遷的企業(yè)，這些資產(chǎn)如何來表達(dá)？怎樣才能把資產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)出來？什么樣的依據(jù)提供給征收方才能得到認(rèn)可？