現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子的人越來(lái)越多了，而在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房子以后，肯定都是會(huì)心心念念的等待著交房的時(shí)候的，但是在進(jìn)行交房的時(shí)候，并不是可以直接就可以入住的，需要做的事情還是很多的，要注意的就是房屋質(zhì)量鑒定問(wèn)題，這個(gè)是要做的事情的。房屋質(zhì)量鑒定的話(huà)是可以給鑒定人帶來(lái)安全的居住環(huán)境的，而且如果房子有什么問(wèn)題的話(huà)，檢測(cè)出來(lái)以后也可以馬上的找房地產(chǎn)商進(jìn)行解決的，這樣的話(huà)后自己居住的話(huà)是安全又不糊吃虧的，因此是可以帶來(lái)很不錯(cuò)的優(yōu)點(diǎn)的。
房屋質(zhì)量鑒定必要性及房屋質(zhì)量鑒定方法介紹
房屋質(zhì)量鑒定方法:
1、看基礎(chǔ)
對(duì)于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來(lái)決定采用什么形式的基礎(chǔ)。
高層住宅的地下室或地下停車(chē)庫(kù)一般就是利用箱形深基礎(chǔ)來(lái)建成的。基礎(chǔ)承受了建筑物上部所有的荷載，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地傳到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均勻沉降，我們有時(shí)看到的房屋墻面開(kāi)裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問(wèn)題就有可能是基礎(chǔ)的不均勻沉降，破壞了房屋剛度而引起的?；A(chǔ)和其他的一些鋼筋混凝土受力構(gòu)件在房屋建好以后我們就無(wú)法看到了。
2、看墻體
鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫;清水磚墻目前在低層別墅中應(yīng)用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，要注意的是清水磚墻的勾縫是否飽滿(mǎn)，磚是否密實(shí)。如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)貫穿性的裂縫，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)有問(wèn)題，就應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門(mén)進(jìn)行重新鑒定。
3、看樓地面
樓地面包括兩層含義:一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無(wú)裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，繞度過(guò)大。
中高層、高層房屋的樓板主要是現(xiàn)澆板，現(xiàn)澆板的整體性和防水性都比較好，主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現(xiàn)象，其混凝土的強(qiáng)度等級(jí)用肉眼是觀察不出來(lái)的，可以看質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，如果混凝土的質(zhì)量過(guò)差，用手就可以把凸出的地方摳掉，例如在柱子的轉(zhuǎn)角處等是檢查的好地方。
廚房和衛(wèi)生間的地坪是現(xiàn)澆整體板，不能用預(yù)制板，這是根據(jù)它們的特殊防水要求來(lái)做的。對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的地坪可以進(jìn)行閉水試驗(yàn):灌水20至30毫米，保持24小時(shí)，如果地坪沒(méi)有滲水現(xiàn)象說(shuō)明是合格的。還要測(cè)試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒(méi)有倒坡和地面積水的現(xiàn)象。
底層的室內(nèi)地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三級(jí)臺(tái)階，也有高60厘米至90厘米的，要仔細(xì)檢查其防潮設(shè)計(jì)和措施。按規(guī)定，可售完間層高不能低于2.8米，需要請(qǐng)驗(yàn)房師前來(lái)檢測(cè)樓板厚度，防止開(kāi)發(fā)商偷工減料影響質(zhì)量。
4、看屋面
民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對(duì)于頂層的住戶(hù)，屋面就是一個(gè)很重要的質(zhì)量指標(biāo)。要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面板不外乎就是整體現(xiàn)澆板和預(yù)制板兩種，現(xiàn)澆板的防水性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于預(yù)制板。在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水涂料;還有剛性防水，如用細(xì)石鋼筋混凝土澆筑防水層。兩種防水措施各有優(yōu)點(diǎn)和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用剛性防水，也不能的可靠。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設(shè)計(jì)、施工單位和用戶(hù)的大問(wèn)題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量，目前我們?cè)S多建筑工人是剛放下鋤頭又拿起泥刀，施工粗糙，不注意細(xì)節(jié)，常常造成連接處滲水，因此購(gòu)買(mǎi)頂樓的消費(fèi)者一定要關(guān)注樓面質(zhì)量，否則后患無(wú)窮。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設(shè)置架空通風(fēng)層，這樣有利于空氣流動(dòng)和散熱

對(duì)于大部分的房屋，因?yàn)榻ㄔ煲呀?jīng)經(jīng)歷過(guò)一段時(shí)間了，所以可能受到了不同程度的損壞，在這種情況下，就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定，只有這樣才能夠房屋能安全使用，但是很少有人知道房屋安全如何鑒定才更為合適，如果你想知道的話(huà)，就來(lái)看一下吧！　　
、設(shè)計(jì)和主體鑒定如果想解決房屋安全，如何鑒定這個(gè)問(wèn)題，就應(yīng)該先把需要鑒定哪些內(nèi)容，設(shè)計(jì)和主體的建設(shè)，是房屋安全鑒定的主要工作內(nèi)容，要鑒定一下設(shè)計(jì)是否合理，并且要對(duì)房屋面積進(jìn)行鑒定，另外也要堅(jiān)定建設(shè)過(guò)程是否合理?！　?br /> 第二、水電和木工這是房屋安全鑒定過(guò)程當(dāng)中另外兩個(gè)比較重要的方面，因?yàn)榇蟛糠值姆课菰谶M(jìn)行水電改造的時(shí)候，都需要穿過(guò)墻體，可能會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行破壞，所以在進(jìn)行水電改造之后，要檢測(cè)一下改造過(guò)程當(dāng)中是否對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了破壞？除了上面所說(shuō)的這些以外，還要進(jìn)行墻面刷漆和安裝櫥柜的鑒定，因?yàn)橥瑯訒?huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，看了這些介紹，你就能夠明白房屋安全如何鑒定才為合理了，只要按照這些方法和內(nèi)容進(jìn)行鑒定，就能夠完成房屋安全鑒定，得出為正確的結(jié)論。
所謂的房屋安全鑒定，就是由的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性進(jìn)行全面的科學(xué)的評(píng)估，看其房屋的適不適合我們的居住，是不是會(huì)對(duì)人的生命財(cái)產(chǎn)安全造成危害。那么，房屋安全如何鑒定，有哪些途徑呢？今天小編就來(lái)給大家簡(jiǎn)單的說(shuō)一說(shuō)?！　?br /> 可以說(shuō)，在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，有許多不當(dāng)使用，造成了樓宇的損壞，特別是有些業(yè)主總是私自對(duì)房屋進(jìn)行改裝，進(jìn)而影響了整個(gè)樓的安全使用。但是，由于普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，那么，也就使我們對(duì)于整棟樓的統(tǒng)一協(xié)調(diào)保護(hù)造成了困難。
房屋安全如何鑒定也就成為了一個(gè)難題。但是，如果業(yè)主需要對(duì)房屋安全鑒定的話(huà)，那么也是有許多途徑可以選擇的。如果有業(yè)主，那么業(yè)主是可以通過(guò)向業(yè)主申請(qǐng)，進(jìn)行房屋安全鑒定的，但是，有一些老舊小區(qū)，沒(méi)有業(yè)主，大家也不要著急，可以聯(lián)合房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋安全鑒定的申請(qǐng)的。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫、或是天花板下沉?xí)r，是需要特別注意的，而是要及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋裝修改造安全檢測(cè)——常用到的房屋安全檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作是一門(mén)低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員知道檢測(cè)什么勝于知道如何檢測(cè)。1、房屋安全性鑒定檢測(cè)：房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。
不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。
對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法
各種不同裂縫的處理方法：
1、溫度性裂縫：常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。　　
2、沉降裂縫：當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開(kāi)裂，對(duì)此您也不于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。
3、結(jié)構(gòu)性裂縫：普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，找建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。
4、表面乳膠漆裂縫，壁紙裂縫，壁紙如果是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉樱上扔眉怃J工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開(kāi)裂，沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿(mǎn)墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。
7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。有些消費(fèi)者面對(duì)墻面裂縫時(shí)，害怕麻煩，干脆將墻壁的保溫層全部去掉。因?yàn)楸貙尤サ舴块g就不再保溫，墻面開(kāi)裂的原因不一樣，墻面裂縫處理方法有些不同。以上的方法可以作為參考，另外墻面開(kāi)裂和房間裝修防水也有很大關(guān)系。所以要標(biāo)準(zhǔn)施工并且注意墻面保養(yǎng)，避免淋雨、暴曬。

房屋完損等級(jí)評(píng)定原則：
1、房屋完損等級(jí)的評(píng)定一般以幢為評(píng)定單位；
2、房屋完損等級(jí)評(píng)定著眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原設(shè)計(jì)質(zhì)量、原使用功能和工業(yè)建筑的評(píng)定，房屋完損等級(jí)評(píng)定不應(yīng)超出標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍；
3、房屋完損等級(jí)評(píng)定時(shí)，一般不進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；
4、當(dāng)所評(píng)定的房屋損壞程度超出嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)危險(xiǎn)房屋時(shí)，應(yīng)更換其它標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。房屋完損等級(jí)評(píng)定方法：
一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)部分的各個(gè)項(xiàng)目完好或損壞程度進(jìn)行評(píng)定。1、結(jié)構(gòu)組成部分為：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面和樓地面；2、裝修組成部分為：門(mén)窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細(xì)木裝修；3、設(shè)備組成部分為：水衛(wèi)、電照等。
二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房：1、完好房。凡符合下列條件之一者可評(píng)為完好房：
1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)；
2）裝修、設(shè)備部分有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)。2、基本完好房。凡符合下列條件之一者可評(píng)為基本完好房：
1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)；
2）裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)
3、一般損壞房。凡符合下列條件之一者可評(píng)為一般損壞房：
1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)；
2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)；
3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)。
4、嚴(yán)重?fù)p壞房。凡符合下列條件之一者可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房：
1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)；
2）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)。
房屋檢測(cè)單位的職責(zé)及工作內(nèi)容
1）房屋質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)依照和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地做好房屋質(zhì)量檢測(cè)工作。
2）通過(guò)資料調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)等方式了解被檢測(cè)房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式，了解被檢測(cè)房屋的使用及改擴(kuò)建情況，為建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工提供基礎(chǔ)資料。
3）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細(xì)記錄完損狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋完損狀況的對(duì)比依據(jù)。
4）測(cè)量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋變形狀況的對(duì)比依據(jù)。
5）調(diào)查擬建工程與被檢測(cè)房屋的相對(duì)位置關(guān)系、施工方案、施工進(jìn)度、對(duì)周邊房屋的保護(hù)措施等，調(diào)查并分析被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項(xiàng)，為優(yōu)化施工方案提供參考。
6）布置房屋沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)，在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，測(cè)量沉降與裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初始值，并確定監(jiān)測(cè)頻率以及沉降、裂縫報(bào)警值等。
7）房屋的完損狀況應(yīng)進(jìn)行全面檢查，因受客觀條件限制，無(wú)法對(duì)住宅樓居民室內(nèi)進(jìn)行全面檢查時(shí)，檢查戶(hù)數(shù)不宜少于30%，且分布應(yīng)具有代表性。
8）施工前檢測(cè)單位提交的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)告知被檢測(cè)房屋的業(yè)主，并需經(jīng)被檢測(cè)房屋的業(yè)主確認(rèn)。

見(jiàn)證取樣檢測(cè)1、水泥物理力學(xué)性能檢驗(yàn)；2、鋼筋（含焊接與機(jī)械連接）力學(xué)性能檢驗(yàn)；3、砂、石常規(guī)檢驗(yàn)；4、混凝土、砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)；5、簡(jiǎn)易土工試驗(yàn)；6、混凝土摻加劑檢驗(yàn)；7、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨夾具檢驗(yàn)；8、瀝青、瀝青混合料檢驗(yàn)。，在試驗(yàn)室內(nèi)要它的級(jí)配、油石比、穩(wěn)定度、抗車(chē)撤試驗(yàn)要達(dá)到要求其次，在路面檢測(cè)上要對(duì)路面的壓實(shí)度、厚度、滲水系數(shù)、抗滑值、平整度進(jìn)行檢測(cè)壓實(shí)度達(dá)不到易產(chǎn)生車(chē)撤，厚度達(dá)不到可能會(huì)影響路面的彎沉值滲水達(dá)不到要求會(huì)造有雨雪對(duì)路面的侵害以上都是影響路面工程質(zhì)量和使用壽命的重要指標(biāo)。抗滑達(dá)不到要求會(huì)影響行車(chē)的安全性平整度達(dá)不到會(huì)影響行車(chē)的舒適性和速度加強(qiáng)試驗(yàn)檢測(cè)的重要性
瀝青混凝土路面試驗(yàn)檢測(cè)是很重要的工作，工程質(zhì)量的優(yōu)劣會(huì)受它的直接影響，要想為公路工程質(zhì)量評(píng)價(jià)提供出準(zhǔn)確、科學(xué)的依據(jù)，就通過(guò)嚴(yán)密的工程監(jiān)理、科學(xué)的檢測(cè)與試驗(yàn)手段才能實(shí)現(xiàn)。一項(xiàng)工程如果沒(méi)有科學(xué)的試驗(yàn)資料，那么工程質(zhì)量真實(shí)評(píng)價(jià)就無(wú)法作出，也得不到好的驗(yàn)收效果。公路施工過(guò)程中準(zhǔn)確的試驗(yàn)檢測(cè)所得出的數(shù)據(jù)可以全面控制工程的每道工序及原材料的性能、各種混合物的配合比、生產(chǎn)成品的強(qiáng)度，從而確保工程的質(zhì)量。
2 瀝青路面施工的檢測(cè)技術(shù)
2.1 路面彎沉檢測(cè)我國(guó)在檢測(cè)柔性路面強(qiáng)度時(shí)采用的一個(gè)主要方法就是路面彎沉檢測(cè)。所謂的路面彎沉指的是路面表面輪隙位置在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)軸載作用下，產(chǎn)生的總垂直變形或垂直回彈變形值。
2.2 自動(dòng)彎沉測(cè)定儀法通過(guò)牽引車(chē)的幫助，測(cè)定儀會(huì)在檢測(cè)路段上行駛，將測(cè)定儀的彎沉測(cè)定梁放在車(chē)輛底盤(pán)前端，然后將其穩(wěn)固的支撐在地面上，我們可以在借助位移傳感器等裝置在后軸雙輪隙通過(guò)測(cè)頭時(shí)記錄彎沉。這個(gè)時(shí)候，將測(cè)定梁拖動(dòng)到下一測(cè)點(diǎn)，速度一定要快，大約是牽引車(chē)的兩倍。整個(gè)測(cè)定過(guò)程就是不斷的向前進(jìn)行，后我們可以借助計(jì)算機(jī)得出路段彎沉檢測(cè)統(tǒng)計(jì)結(jié)果。
2.3 激光彎沉測(cè)定儀法在汽車(chē)的后輪隙中安裝好該測(cè)定儀，在測(cè)定過(guò)程中，汽車(chē)離開(kāi)被測(cè)點(diǎn)時(shí)路面回彈，進(jìn)光使激光器發(fā)出激光束射到硅光電池上產(chǎn)生光電流。我們可以通過(guò)計(jì)算光電流的大小來(lái)得知路面回彈變形的數(shù)值，即路面回彈彎沉值。讀數(shù)穩(wěn)定、質(zhì)量輕、操作簡(jiǎn)易、體積小、造價(jià)低、精度高且容易研制是這種彎沉儀的優(yōu)點(diǎn)，除此之外，由于依靠光線作為臂長(zhǎng)，該測(cè)定儀可以射得很遠(yuǎn)。剛性路面彎沉檢測(cè)也可以用此種彎沉儀檢測(cè)，因?yàn)楣恻c(diǎn)小而紅亮，加上激光發(fā)射角窄，10m之遠(yuǎn)仍能清晰可見(jiàn)。
2.4 落錘式彎沉儀法簡(jiǎn)稱(chēng)fwd這種方法主要是指通過(guò)計(jì)算機(jī)控制下的液壓系統(tǒng)啟動(dòng)落錘裝置，在某一高度上讓重錘做自由落體運(yùn)動(dòng)，承載板在沖擊力作用下傳到路面，路面發(fā)生彎沉，記錄系統(tǒng)將距測(cè)點(diǎn)不同距離的傳感器檢測(cè)結(jié)構(gòu)層表面的變形信號(hào)輸入計(jì)算機(jī)，進(jìn)而獲得路面測(cè)點(diǎn)彎沉值。運(yùn)用這種方式進(jìn)行測(cè)量，進(jìn)展速度快，也且能夠保持較高的精度，是計(jì)算機(jī)自動(dòng)采集數(shù)據(jù)。該方法是一種很理想的動(dòng)態(tài)無(wú)損檢測(cè)設(shè)備，檢測(cè)速度高為80千米每小時(shí)，內(nèi)置式落錘彎沉儀的牽引速度將超過(guò)每小時(shí)100千米。
2.5 路面平整度檢測(cè)技術(shù)路面平整度是路面使用性能的一項(xiàng)重要指標(biāo)，可定義為路面表面誘使行使車(chē)輛出現(xiàn)振動(dòng)的高程變化。檢測(cè)平整度是路面施工和養(yǎng)護(hù)中占據(jù)非常重要的地位。在進(jìn)行平整度檢測(cè)時(shí)，主要會(huì)用到斷面類(lèi)和反應(yīng)類(lèi)這兩種設(shè)備。斷面類(lèi)設(shè)備主要是用來(lái)測(cè)定路表凹凸?fàn)顩r，反應(yīng)類(lèi)設(shè)備主要是用來(lái)測(cè)定路表不平整程度。其中，連續(xù)式平整度儀、3m直尺和激光路面平整度測(cè)定儀等都屬于斷面類(lèi)設(shè)備，而反應(yīng)類(lèi)設(shè)備主要有車(chē)載式顛簸累積儀等。
2.5.13m直尺。測(cè)試的時(shí)候，先在路面上放好3m直尺，將畫(huà)圖儀移到一邊，然后再用手把畫(huà)圖儀推到另一邊去。因?yàn)槁访娌皇鞘制秸?，在整個(gè)測(cè)量的過(guò)程中，畫(huà)圖儀下面的測(cè)輪會(huì)帶動(dòng)畫(huà)針運(yùn)動(dòng)，滾筒輪會(huì)在輸力輪的帶動(dòng)下不斷旋轉(zhuǎn)，紙帶也會(huì)隨之移動(dòng)，紙帶上就會(huì)留下由于畫(huà)針在兩個(gè)運(yùn)動(dòng)的合成下記錄的路面幾何量，這樣我們進(jìn)而得到路面平整度數(shù)值。
2.5.2連續(xù)式平整度儀。在進(jìn)行測(cè)量時(shí)，我們可以通過(guò)用手推動(dòng)該儀器前進(jìn)，也可以用車(chē)?yán)斑M(jìn)，因?yàn)槁访嬗邪纪範(fàn)顩r，測(cè)量小輪會(huì)因此上下擺動(dòng)，在傳感器的小孔槽里，位移傳感器的測(cè)桿上下滑動(dòng)。因此我們可以通過(guò)傳感器輸出的電位的正負(fù)和大小來(lái)了解路面平整度。
這種測(cè)定方法在測(cè)量時(shí)，可以人拖或者車(chē)?yán)?，十分靈活性，但檢測(cè)速度≤12km/h，測(cè)試效率較低。我們運(yùn)用這種方法來(lái)測(cè)量路表面的平整度是非常合適的，同時(shí)我們還可以得到路面的使用質(zhì)量和施工質(zhì)量，但是有些情況下這種方法就不適用，比如坑槽較多、破壞程度比較大的路面。
2.6 車(chē)載式顛簸累積儀在測(cè)定過(guò)程中，測(cè)試車(chē)行駛時(shí)要保持一定的速度，因?yàn)槁访娌皇鞘制秸模云?chē)會(huì)因此產(chǎn)生激振，根據(jù)機(jī)械傳感器測(cè)量的結(jié)果我們可以得到后軸同車(chē)廂之間的單向位移累積值vbi，單位是cm/km。vbi值越大則說(shuō)明路面平整度越差。車(chē)載式顛簸累積儀物美、操作上也不復(fù)雜，能夠很快的測(cè)定出路面平整度。路面使用期的舒適性和施工質(zhì)量可用其檢測(cè)的結(jié)果來(lái)評(píng)定。
2.7 激光路面平整度測(cè)定儀法一臺(tái)裝備有激光傳感器、加速度計(jì)和陀螺儀的測(cè)定車(chē)組成了激光路面平整度測(cè)定儀，的數(shù)據(jù)采集和處理系統(tǒng)是它同時(shí)具有的。測(cè)試車(chē)工作時(shí)在路面上以一定的速度行使，在汽車(chē)底盤(pán)上固定好一排激光傳感器，這樣我們?nèi)粝氆@得路面平整程度，就可以根據(jù)測(cè)試激光束反射回讀數(shù)器的角度來(lái)獲取，測(cè)試車(chē)上裝的加速度計(jì)信號(hào)與這個(gè)距離信號(hào)進(jìn)行互差，測(cè)試車(chē)自身的顛簸得到消除，路面真實(shí)斷面信號(hào)得到輸出。該類(lèi)測(cè)定儀是一種測(cè)試速度快、精度高，與路面無(wú)接觸的測(cè)量?jī)x器。我們還可以用這一方法測(cè)量出路面縱斷面、橫坡、車(chē)轍等，因此，這種方法在以后的測(cè)量中將會(huì)得到廣泛的應(yīng)用。
2.8 檢測(cè)瀝青路面損壞狀況的新技術(shù)在路面使用中經(jīng)常會(huì)發(fā)生不同種類(lèi)、不同程度的損壞，這就會(huì)在某種程度上給路面的結(jié)構(gòu)使用性能造成破壞，同時(shí)還會(huì)使路面結(jié)構(gòu)的承載力變小。因此，對(duì)于瀝青路面的養(yǎng)護(hù)及路面損壞狀況檢測(cè)具有重要意義。
2.9 路面抗滑能力檢測(cè)抗滑能力檢測(cè)主要是指路面摩擦系數(shù)。當(dāng)前主要采用的是制動(dòng)測(cè)距有動(dòng)態(tài)、連續(xù)檢測(cè)的方法。研究的注意力主要是放在了檢測(cè)手段的可靠性、應(yīng)用指標(biāo)及指標(biāo)體系。在國(guó)際上主要運(yùn)用的是動(dòng)態(tài)連續(xù)式檢測(cè)，但是不容易制造。因?yàn)闄z測(cè)過(guò)程中需要完全制動(dòng)檢測(cè)輪，因此檢測(cè)過(guò)程中需要較多的費(fèi)用。另一種新的檢測(cè)方法是測(cè)定檢測(cè)車(chē)全剎車(chē)時(shí)的大減速度，一些研究成果表明路面摩擦系數(shù)與此大減速度有較好的相關(guān)性。擺式摩擦儀仍為我國(guó)目前采用的主要檢測(cè)手段。
3 提高試驗(yàn)檢測(cè)工作的有效措施3.1 路用材料的質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格控制 在路面施工過(guò)程中，要施工材料質(zhì)量過(guò)關(guān)，認(rèn)真做好公路用料的檢測(cè)工作，避免某些工程問(wèn)題的發(fā)生。
3.2 施工過(guò)程中的質(zhì)量控制工程質(zhì)量控制主要是對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理抽檢、施工單位自檢、監(jiān)督等，要安排負(fù)責(zé)質(zhì)檢的人員。監(jiān)理單位要對(duì)施工的全過(guò)程進(jìn)行認(rèn)真的監(jiān)理。3.3 交工驗(yàn)收階段的檢驗(yàn)施工完成之后，要嚴(yán)格的根據(jù)施工手冊(cè)的相關(guān)規(guī)定以及預(yù)定的技術(shù)方案做好、定段檢測(cè)，相關(guān)的檢測(cè)結(jié)果要如實(shí)的報(bào)告給公路主管部門(mén)，任何的質(zhì)量問(wèn)題或者是安全隱患都不能隱瞞。
3.4 對(duì)于試驗(yàn)檢測(cè)人員實(shí)行崗位責(zé)任制對(duì)試驗(yàn)檢測(cè)人員我們應(yīng)實(shí)行崗位責(zé)任制：試驗(yàn)室一項(xiàng)主要制度是崗位責(zé)任制，組織機(jī)構(gòu)框圖中列出的各部門(mén)的職責(zé)范圍和權(quán)限應(yīng)明確。4 結(jié)束語(yǔ)經(jīng)過(guò)總結(jié)和實(shí)踐我們可以發(fā)現(xiàn)瀝青路面檢測(cè)由靜態(tài)檢測(cè)向動(dòng)態(tài)檢測(cè)發(fā)展，檢測(cè)的各項(xiàng)技術(shù)都取得了不同程度的進(jìn)步。無(wú)損檢測(cè)逐漸取代有損檢測(cè)，自動(dòng)化逐漸取代手工方式。檢測(cè)的效率明顯的提高，速度不斷的加快，檢測(cè)結(jié)果變得更加，不斷推動(dòng)著我國(guó)公路工程質(zhì)量得到全面提高。
1、檢測(cè)行業(yè)的現(xiàn)狀檢測(cè)行業(yè)從形成到當(dāng)前大鈣經(jīng)歷了15年---20年的歷史，十幾年時(shí)間已經(jīng)讓檢測(cè)行業(yè)規(guī)模從小變大，工作種類(lèi)由單一到綜合，檢測(cè)市場(chǎng)化概念從沒(méi)到有，從暗到明，目前全國(guó)近5000家各類(lèi)建筑工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)，當(dāng)中企業(yè)試驗(yàn)室大約占40%的數(shù)量，占30%的監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)，科研院校檢測(cè)力量占30%。數(shù)量很多的企業(yè)試驗(yàn)室屬于方試驗(yàn)室，就是企業(yè)為了確保自身產(chǎn)品質(zhì)量而設(shè)立的試驗(yàn)室，因?yàn)槠渥陨硇再|(zhì)非常大程度上約束了他們走向檢測(cè)市場(chǎng)的步伐，作為企業(yè)內(nèi)部附屬機(jī)構(gòu)的位置讓其在經(jīng)濟(jì)實(shí)力、規(guī)模、檢驗(yàn)?zāi)芰εc技術(shù)力量等個(gè)程序處于劣勢(shì)，在檢驗(yàn)市場(chǎng)所占約20%的市場(chǎng)分額。隨著事業(yè)單位機(jī)構(gòu)改革， 科研院校檢驗(yàn)業(yè)務(wù)投入持續(xù)加大，讓其成為主業(yè)發(fā)展，并不斷把其轉(zhuǎn)型為第三方立法人檢驗(yàn)企業(yè)。它們通過(guò)之前國(guó)家科研投入的優(yōu)點(diǎn)，在技術(shù)力量、硬件設(shè)備與辦公場(chǎng)地方面有著無(wú)法比喻的優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)前在鋼筋混凝土民用建筑物中，現(xiàn)樓板出現(xiàn)變形裂縫的現(xiàn)象較為普遍，已成為商品房質(zhì)量糾紛、投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題，那裂縫是如何形成的呢?外荷載作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)裂縫，一般具有很強(qiáng)的規(guī)律性。溫度收縮裂縫是一種建筑常見(jiàn)的裂縫，主要是由于結(jié)構(gòu)的溫度變形及材料的收縮變形受阻及應(yīng)力超標(biāo)所致。地基不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫，由于地基沉降不均勻使上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力，導(dǎo)致樓板裂縫。不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫多屬貫穿性裂縫，其走向與沉降情況有關(guān)。許多人會(huì)問(wèn)了樓板出現(xiàn)裂縫怎么辦?板裂縫房子會(huì)塌嗎?等等。
一般情況下，是沒(méi)有問(wèn)題的，并且有補(bǔ)救方法，例如：
1、表面修補(bǔ)法，適用于對(duì)承載能力沒(méi)有影響的表面裂縫的處理，也適用于大面積細(xì)裂縫防滲、防漏的處理。
2、內(nèi)部修補(bǔ)法，內(nèi)部修補(bǔ)法是用壓漿泵將膠結(jié)料壓入裂縫中，由于其凝結(jié)、硬化而起到補(bǔ)縫作用，以恢復(fù)結(jié)構(gòu)的整體性。這種方法適用于對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響，或有防水、防滲要求的裂縫修補(bǔ)。常用的灌漿材料有水泥和化學(xué)材料，可按裂縫的性質(zhì)、寬度、施工條件等具體情況選用。
3、結(jié)構(gòu)加固法，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的加固，應(yīng)在結(jié)構(gòu)評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行，加固的目的有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度加固、穩(wěn)定性加固、剛度加固、抗裂性能加固四種。這四種加固之間既有聯(lián)系又有區(qū)別，常遇到的是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度加固。
毛坯房在房屋裝修中還是比較常見(jiàn)的,其實(shí)只要處理好裝修就能收獲一個(gè)好的居住環(huán)境,不過(guò),事情往往也不是這么順利的,毛坯房墻面裂縫問(wèn)題就是業(yè)主比較困擾的一個(gè)問(wèn)題。為了做好彌補(bǔ),先要分析裂縫原因,針對(duì)毛坯房墻面裂縫不同情況采取相應(yīng)的墻面裂縫修補(bǔ)處理措施便可做好彌補(bǔ),為整體裝修做好準(zhǔn)備。那么,毛坯房墻面裂縫怎么處理,毛坯房墻面處理方法有哪些？
1、毛坯房墻面溫度性裂縫：常見(jiàn)的房屋裂縫,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大,這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會(huì)影響房屋的安全性,可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施:在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫,再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。
2、毛坯房墻面沉降裂縫：當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí),應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定,修補(bǔ)好裂縫后,這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開(kāi)裂,對(duì)此您也不于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大,修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填?嵌縫帶粘貼。
3、毛坯房墻面結(jié)構(gòu)性裂縫：普通裝修方法無(wú)法修復(fù),找建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況,采取相應(yīng)措施。
4、毛坯房墻面表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫:如果只是表面漆膜的龜裂,用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開(kāi)裂,用溫水濕潤(rùn),重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
5、毛坯房墻面膩?zhàn)诱移綄恿芽p:如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平,按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6、毛坯房墻面水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應(yīng)該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò),這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高,業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開(kāi)裂,沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿(mǎn)墻貼的確良布,再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是,直接在原有墻面上釘一層石膏板,需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。
7、毛坯房墻面接縫處裂縫:建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù),短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。