地下室防水補(bǔ)漏工程設(shè)計(jì)方案，應(yīng)該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設(shè)計(jì)，防水可靠，經(jīng)濟(jì)合理。可按地下室防水工程設(shè)防表的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。一般地下室防水補(bǔ)漏工程設(shè)計(jì)，外墻主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水(即迎水面處理);卷材防水做法，遵照有關(guān)規(guī)定施工

地下室防水補(bǔ)漏工程比較復(fù)雜，設(shè)計(jì)時(shí)了解地下土質(zhì)、水質(zhì)及地下水位情況，設(shè)計(jì)時(shí)采取有效設(shè)防，防水質(zhì)量。地下室高水位地下室地面時(shí)，應(yīng)該考慮整體鋼筋混凝土，防水效果。地下室設(shè)防標(biāo)高的確定，根據(jù)勘測(cè)資料提供的高水位標(biāo)高，再加上500mm為設(shè)防標(biāo)高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下室設(shè)計(jì)。

地下室出現(xiàn)漏水，了解一下地下室防水特點(diǎn)：潮濕或有潮氣，影響防水施工;跨度大，受各種外力因素影響，產(chǎn)生裂縫;產(chǎn)生滲漏后，維修難度大，維修費(fèi)用;地下室長(zhǎng)期浸水。從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水案例來(lái)看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來(lái)，這說(shuō)明二個(gè)方面的問(wèn)題。

地下室出現(xiàn)局部潮濕或者漏水的現(xiàn)象，是一種常見的建筑工程質(zhì)量通病，不僅存在于已經(jīng)使用多年的舊住宅中，即便是在剛剛買到的新建住宅中，在室內(nèi)廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)、屋頂?shù)任恢?，也?huì)出現(xiàn)漏水潮濕的現(xiàn)象。但是只要我們找準(zhǔn)滲漏源，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的補(bǔ)漏方案，精細(xì)施工，就一定能地堵住漏洞。

地下室本身比較陰暗潮濕，所以做防水補(bǔ)漏的時(shí)候不僅需要考慮到防止明水，水蒸氣也同樣不容忽略，所以防水材料可以選擇反應(yīng)粘結(jié)型防水材料，不僅與基面粘接粘接力好，而且耐穿刺，強(qiáng)度高，防水年限可以與建筑物同壽命，施工也方便，難度較低，所以后出來(lái)的防水效果也比較好。

地下室頂部開裂滲漏水屬于典型的結(jié)構(gòu)型滲漏水。可采用“鋼柔相濟(jì)，多道設(shè)防”的治理方法，即采用嵌填彈性密封材料與鋼性防水材料相結(jié)合，大限度地利用這些材料的特長(zhǎng)，形成復(fù)合防水層，使已修補(bǔ)的裂縫不再受沉降變形等因素的影響而再度開裂滲漏。

當(dāng)客戶需要找地下室防水補(bǔ)漏公司時(shí)，一定要選擇正規(guī)的，資質(zhì)的，成立時(shí)間久的防水補(bǔ)漏公司。這樣的公司經(jīng)得住市場(chǎng)的考驗(yàn)，也有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。市面上很多施工隊(duì)伍都是私人隊(duì)伍，沒(méi)有正規(guī)公司，無(wú)固定地點(diǎn)，到處接活。試問(wèn)，這樣的私人隊(duì)伍怎么讓客戶放心?另外，選擇前了解一下防水公司的項(xiàng)目案例，通過(guò)案例也能大致了解公司的實(shí)力和口碑

迎水面修補(bǔ)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是翻開屋面，找出漏點(diǎn)，然后把防水卷材重做，再補(bǔ)上剛性屋面。難的就是找到漏點(diǎn)，因?yàn)槟慵衣┑牡胤讲灰欢ㄊ俏蓓斅┑牡胤?，水?huì)在你家的屋頂樓板和防水層間游離，你家漏水的點(diǎn)只能代表那個(gè)點(diǎn)自身的混凝土不密實(shí)，水游離到那個(gè)點(diǎn)，漏下來(lái)。不代表屋頂?shù)穆c(diǎn)就在那個(gè)地方。所以需要將大部分屋面翻開才能一勞永逸。需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金，自己承擔(dān)代價(jià)太大。

自建房漏水一般有兩個(gè)原因：一是自己沒(méi)做防水，二是包工頭施工質(zhì)量不行，被坑了。
商品房頂漏水一般也是兩個(gè)原因：一是樓上做防水被施工隊(duì)坑了，施工沒(méi)做好；二是開發(fā)商樓面施工不達(dá)標(biāo)，精裝房防水沒(méi)做或施工不達(dá)標(biāo)。