甲魚魚塘拆遷評估、建筑管材廠拆遷評估

委托人有權自主選擇符合本法規(guī)定的評估機構，任何組織或者個人不得非法限制或者干預。 

評估事項涉及兩個以上當事人的，由全體當事人協(xié)商委托評估機構。 

委托開展法定評估業(yè)務，應當依法選擇評估機構。 

  北京海潤京豐資產評估事務所

拆遷工程是目前促進經濟發(fā)展和市場繁榮不可避免的步驟，但在拆遷過程中也遇到不少問題，企業(yè)和對拆遷補償款方面如何達成一致？以什么作參考？又以什么依據作支撐給各大企業(yè)進行合理撥款？ 

北京海潤京豐資產評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的人才，同時與國外評估機構及準則保持著密切的合作關系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的評估機構。 

資產評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用： 

　　1、咨詢作用 

　　從某種意義上說，資產評估屬于一種技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業(yè)務提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。 

　　2、鑒證作用 

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據原則對資產交易的現時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。 

　　3、促進作用 

　　資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放 

拆遷是大事，不管對被拆遷方還是都是值得探究的問題。企業(yè)的價值很大，動輒就是幾百萬甚至是幾千萬，對于企業(yè)來講是正常的損失，而對于開發(fā)商或是來講確實一個不小的而數目，所以，拆遷對于企業(yè)來講，不是將企業(yè)拆“死”而是使企業(yè)發(fā)展的更好。這里面就是保持和的合作的態(tài)度，在正常的經營之中，企業(yè)在稅務、工商、消防等方面和有著千絲萬縷的關系，如果因為拆遷和鬧僵，對于企業(yè)來講同樣是一種損失，這就涉及到以后是不是還在本地繼續(xù)經營下去的問題。 

由于資產評估是由具有評估資格的機構和人員，依據一定的規(guī)則，采用科學的方法對資產價值做出的客觀、公正的判斷，其結果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎上進行適度的討價還價，終順利完成產權的讓渡，因此，資產評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎。 

值得注意的是，資產評估并不是給被并購資產確定一個終成交價，交易雙方達成的成交價是多少，終取決于雙方討價還價的能力，從資產評估的角度講，在任何一項評估業(yè)務當中，都需要遵循這樣一個邏輯      明確該項評估業(yè)務的評估目的，根據評估目的確定資產評估的價值。 

   資產評估是具有公正性、立性、性的第三方咨詢服務行業(yè)，維護所有者的權益，反應資產的真實價值，作為價格機制的補充手段，資產評估是市場經濟體制中不可或缺的中介服務。 

我公司估價人員本著公平、公正、客觀的原則，在對估價對象資產進行現場實地勘察、廣泛搜集有關資料的基礎上，客觀、全面分析估價對象資產的現狀條件。 

資產評估作為新興的社會經濟活動，在維護社會主義市場經濟秩序、保障各類產權主體合法權益的過程中發(fā)揮了的作用。資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。資產評估方法可以歸納為三種，即國際上公認的三大評估方法：成本法、收益法和市場法。了解資產評估方法及其內在聯系，對于選擇恰當的評估方法，進行率的評估工作具有重要的意義。 （此文章禁止抄襲?。。?nbsp;