北京正鼎輝資產(chǎn)評估公司成立于2019年，為各大企業(yè)提供整體評估、企業(yè)改制、組建擬上市股份公司并公開發(fā)行股票、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、上市公司重大重組、中外合資合作、財務(wù)報告、抵押貸款、工商及稅務(wù)、法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的的中國及境外企業(yè)整體資產(chǎn)評估。
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、收購、出讓、抵押、拍賣、租賃、訴訟、清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、土地、債權(quán)、商標(biāo)、專利權(quán)、專有技術(shù)、軟件著作權(quán)、客戶關(guān)系、合同、金融工具及金融衍生工具等單項(xiàng)資產(chǎn)的價值評估。

筑物與在建項(xiàng)目的評估

企業(yè)所有的建筑物與在建項(xiàng)目的評估，一般采取重置價值法，即在正常情況下，按照評估基準(zhǔn)日重新購置該建筑物或在建項(xiàng)目所需要的全部費(fèi)用。全部費(fèi)用包括直接費(fèi)用、需計(jì)算的間接費(fèi)用、其他費(fèi)用、資金成本等。建設(shè)過程中必然發(fā)生的設(shè)備、物資、資金等消耗，納入評估范圍。
在建工程主要是指固定資產(chǎn)建設(shè)改良工程，包括成套或單建設(shè)的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性的固定資產(chǎn)以及維修、安裝、改建、擴(kuò)建和大修理工程。對于施工建設(shè)可能發(fā)揮其預(yù)定功效的建設(shè)中的固定資產(chǎn)，一般應(yīng)劃入在建工程評估范圍。
已完工的在建工程一般應(yīng)視其具體歸入建筑物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)中，并加以說明。在評估過程中，應(yīng)當(dāng)注意了解在建工程的具體內(nèi)容、開工日期、結(jié)算方式、實(shí)際完工程度和工程量以及實(shí)際支付款項(xiàng)，還應(yīng)了解評估基準(zhǔn)日后所發(fā)生的款項(xiàng)支付人等。確定評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)易于劃分完工程度、準(zhǔn)確計(jì)算工程款項(xiàng)、盡量接近評估現(xiàn)場工作時間。
在正常施工建設(shè)、正常支付工程款項(xiàng)，開工時間距離評估基準(zhǔn)日不超過一年的情況下，可將實(shí)際支付工程款項(xiàng)中的不合理費(fèi)用扣除，再按照各項(xiàng)費(fèi)用的價值變動情況進(jìn)行調(diào)整，得出評估價值。建成即可盈利的在建項(xiàng)目，可以采取收益價值法進(jìn)行評估。即通過估計(jì)預(yù)期收益，并折算成現(xiàn)值，扣除還需追加的投資額及其資金成本，得出在建工程的評估值。

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中次正式明確價值類型是在《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》中?！痘緶?zhǔn)則》第十四條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，并對價值類型予以明確定義。

之后，資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見試行》第十三條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型?！恫涣假Y產(chǎn)評估指導(dǎo)意見試行》中的第四章，對于價值類型的種類、定義、選擇等均作了較為詳盡的規(guī)定。

資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》，對于資產(chǎn)評估價值類型進(jìn)行了全面和系統(tǒng)的規(guī)定，對于規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師行為，提高注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平具有重要作用。

國產(chǎn)設(shè)備的重置全價以同類型設(shè)備的現(xiàn)行市價為基礎(chǔ)，再加上有關(guān)的合理費(fèi)用（例如：運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、資金成本等）；對無法詢價及查閱到價格的設(shè)備，用類似設(shè)備的現(xiàn)行市價加以確定。需方直接通過正常渠道進(jìn)口的國外設(shè)備直接詢價或按外匯購置價根據(jù)估值基準(zhǔn)日的外幣對人民幣的匯率折合，并加計(jì)關(guān)稅、增值稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、商檢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)及銀行手續(xù)費(fèi)、運(yùn)雜安調(diào)費(fèi)等等，另還需考慮國際物價上漲幅度。

成新率反映估值對象的現(xiàn)行價值與其全新狀態(tài)重置全價的比率。成新率用年限法、分部件打分法或是兩者的結(jié)合予以確定。在成新率的分析計(jì)算過程中，充分注意設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、實(shí)際使用、維護(hù)、修理、改造情況，充分考慮設(shè)計(jì)使用年限、物理壽命、經(jīng)濟(jì)壽命、現(xiàn)有性能、運(yùn)行狀態(tài)和技術(shù)進(jìn)步等因素的影響。對于車輛則考慮公里數(shù)，并嚴(yán)格按照國家規(guī)定的報廢標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估值。

無形資產(chǎn)的評估程序和評估方法

無形資產(chǎn)評估依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的程序進(jìn)行評定估算。根據(jù)具體情況選擇適宜的評估方法和估價標(biāo)準(zhǔn)，這是一個值得研究的問題。 　　

評估程序無形資產(chǎn)評估的程序應(yīng)當(dāng)對無形資產(chǎn)權(quán)屬的區(qū)分建立在法人、非法人經(jīng)濟(jì)組織和個人歸屬的基礎(chǔ)上，無形資產(chǎn)評估可依據(jù)下列程序進(jìn)行：

委托人與無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)簽訂無形資產(chǎn)評估委托合同；

委托人如實(shí)提供評估所需的待評估無形資產(chǎn)的目錄及說明、被評估無形資產(chǎn)的權(quán)屬證明、技術(shù)開發(fā)程序的說明及其它情況等；

無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對評估標(biāo)的進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、評定估算、寫出評估報告。 　　

評估方法按照國際慣例，資產(chǎn)評估依其成本和獲利能力作為計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)。國際上較為通行的評估方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法，市場比較法等，其中對占有單位的無形資產(chǎn)，區(qū)別下列情況評定重估價格：

外購無形資產(chǎn)，根據(jù)購入成本及該項(xiàng)無形資產(chǎn)具有的獲利能力；

自創(chuàng)或自身擁有的無形資產(chǎn)，根據(jù)形成時的實(shí)際成本及該項(xiàng)無形資產(chǎn)具有的獲得能力；

自創(chuàng)或者自身擁有的未單計(jì)算成本的無形資產(chǎn)，根據(jù)該項(xiàng)無形資產(chǎn)具有的獲利能力。無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對委托評估的無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的對象和目的，按照規(guī)定，考慮影響無形資產(chǎn)價值的各種因素，運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u估方法，選擇科學(xué)的評估參數(shù)，立、公正、合理地對無形資產(chǎn)的價值進(jìn)行評定和估算。

企業(yè)重組、兼并

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價值的評估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時保障國家稅收，針對企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報納稅時，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評估報告。

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第48號)第四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財稅〔2009〕59號文件第四條第(一)項(xiàng)所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡單改變情形外，重組各方應(yīng)在該重組業(yè)務(wù)完成當(dāng)年，辦理企業(yè)所得稅年度申報時，分別向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報告表及附表》和申報資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應(yīng)在尚未辦理注銷稅務(wù)登記手續(xù)前進(jìn)行申報。